spjallid.is

Sæl,
Bý í lítilli 8 íbúða blokk. Það lendir á mér að athuga kostnað og möguleika við að mála blokkina. Hefur einhver staðið í slíku og getur gefið mér einhverja hugmynd hvernig best væri að standa að þessu. Einhverjar sögur um góða/slæma verktaka og ballpark hugmynd um kostnað per íbúð?

Gætir byrjað ánað hafa samband við eitthvað af þessum þjónustufyrirtækjum

https://www.google.com/search?q=h%C3%BA ... ent=safari

Svo bara hringja út um allan bæ, ekki vera feiminn.

http://www.malarar.is/component/content ... Itemid=542

https://ja.is/malarameistarafelagid/?dq ... lagi%C3%B0

https://ja.is/?q=m%C3%A1lningar%C3%BEj%C3%B3nusta

Ég mæli með að fá einhvern til að taka út verkið og afla tilboða fyrir ykkur. Það smáræði sem maður borgar fyrir það getur skilað sér margfalt til baka. Ég fór þá leið við viðgerðir og málun á 18 íbúða blokk, munurinn á milli tilboða var margar miljónir þó öll tilboð miðuðust við sömu magntölur. Hæsta boð um 60% hærra en lægsta.

Ég fékk Ástráð hjá Pendo matsmönnum (https://www.facebook.com/pendomatsmenn) í þetta og er mjög sáttur með hann.

Mæli með ef þú færð verktaka í verkið og borgar fyrir X margar umferðir af málningu að fylgjast vel með framgangi mála.
Þ.e að það sé ekki eingöngu verið að bletta eftir eina umferð t.d ef þú ert að borga fyrir tvær umferðir af málningu (erfitt að sýna fram á svona hluti eftir á).

Er ekki til einhver útboðsvefur fyrir húsfélög?

Svo er alltaf spurning hvort það séu einhverjar viðgerðir sem þarf að gera, t.d. á múr.
Það gæti verið skammgóður vermir að mála núna aðeins til þess að fara í múrviðgerðir á næsta ári, og mála aftur!
Ef þú ert ekki viss þá myndi ég láta gera einhverja úttekt.

Ertu að mála innanhúss eða utanhúss?

Það er best að taka saman helstu magntölur (veggir, loft, gluggalista, lendarmetra sem þarf að mála meðfram og fl.) og óska eftir tilboðum, með ýtarlegum upplýsingum um verkið. t.d. verksaming, áætlun verks, greiðslur, úttektir.

Það eru margir sem taka svona vinnu að sér og rukka % af heildarkostnaði verksins, þá eru líka oft úttektir inni í verðinu.

Ef þig langar að taka saman þessar tölur sjálfur þá geturðu nálgast teikningar af blokkinni hjá reykjarvíkurborg, ef þær er ekki að finna inn á vefsjánni.

Þakka góð svör. Athyglisverð þessi síða hjá málarameistarafélaginu þar sem maður getur beðið um að fá tilboð í verk. Læt sennilega reyna á það, og bið þá líka um að kanna hvort að það sé nokkuð þörf á múrvinnu.

Myndi skoða mjög varlega þessar múrviðgerðir.

Mörg þessara félaga sem sinna þessum verkefnum eru varla með 3-6 mánaða kt.

Fengum tilboð í þessa vinnu ....mjög slæm tilboð að mati byggingarmeistara sem við fengum ráðgjöf hjá : frá 4-10mkr fyrir 12x íbúða blokk og þetta voru alls ekki miklar skemmdir.

Margar blokkir í kring hafa farið í sambærilegar framkvæmdir og hafa verið sviknar af verktökunum (er að vitna í 5x blokkir með sitthvora verktakanna) Þau verk hafa sum ekki verið kláruð eða félögin farið á hausinn og eitthver af þeim málum eru fyrir dómstólum.

Fékk þau skilaboð að það yrði líklegast í þessum geira að taka óhagstæðari tilboðum og nota meistara sem reynsla er af því miður.

Ef þið getið ekki gert þetta sjálf, þá er best að kaupa þjónustu til að meta áætlaða þörf fyrir múrviðgerðir.
Þó þessi þjónusta kosti 200 til 400 þús þá skila þessir aðilar skýrslu um þau atriði sem þarf að laga og jafnvel hvað þurfi að skoða betur.
Einnig ætlaðan kostnað við verkið.

Staðan held ég hjá flestum góðum iðnaðarmönnum er sú að þeir eru bókaðir marga mánuði fram í tímann, þannig að ég er ekki viss um að margir séu lausir þetta sumarið.
En það er fullt af fúskurum sem eru tilbúnir að stökkva um leið, en vinnan og skil eru eftir því.