spjallid.is

Tbot skrifaði:Ef fólk hefur ekki tekið eftir því þá hækkuðu fæsteignagjöldin hjá borginni á milli ára um 14%.
Heldur þú virkilega að þetta hafi engin áhrif.
Einnig aukin skattheimta hjá borginni í gegnum lóðaverð, nýtt skattur hjá þeim heitir bara því fallega nafni innviðagjald.

falcon1 skrifaði:Hátt vaxtastig er einmitt merki um lélegt hagkerfi, enda hefur það verið viðloðandi við íslenskt hagkerfi frá stofnun lýðveldisins.

Núverandi vaxtastig er eðlilegt miðað við það áfall sem skall á okkur, það sem er ekki eðlilegt er að Hagstofan er að mæla svona mikla verðbólgu. Ég ber nákvæmlega ekkert traust til Hagstofunnar í þessum efnum, ég tel að þeir séu að mæla alltof háa verðbólgu. En það kemur í ljós þegar Seðlabankinn fer að hækka vextina eitthvað að ráði og hvort að afleiðingarnar verði fjöldagjaldþrot í ýmsum greinum eða ekki.
Eftir því sem fleiri heimili eru í óverðtryggðu lánum því gætilegar þarf Seðlabankinn að stíga, hann getur ekki farið sömu leið og þegar allir voru með verðtryggt og fundu varla fyrir neinu - nema þá að setja hundruðir heimila í gjaldþrot í leiðinni.
Væri góð blanda það, fjöldagjaldþrot heimila ofan á mikið atvinnuleysi.

Tbot skrifaði: Sami söngur um dollar og evru.

Miðað við þennan söng ætti bara að vera einn eða tveir gjaldmiðlar í heiminum.

Samt eru gjaldmiðlar eins og svissneskur franki að virka ágætlega og fyrir evru þá var þýska markið einn stöðugasti gjaldmiðillin, þ.e. eftir seinni heimstyrjöldina.

Það eru ansi margir þættir sem spila inn í hagtölur/vísitölu meðal annars hækkanir hjá borginni langt umfram launahækkanir.

Ef fólk hefur ekki tekið eftir því þá hækkuðu fæsteignagjöldin hjá borginni á milli ára um 14%.
Heldur þú virkilega að þetta hafi engin áhrif.
Einnig aukin skattheimta hjá borginni í gegnum lóðaverð, nýtt skattur hjá þeim heitir bara því fallega nafni innviðagjald.

B0b4F3tt skrifaði:Landsbankinn að hækka breytilega vexti um 0,15%. Ekki eins slæmt og ég átti von á.

https://www.landsbankinn.is/frettir/202 ... lanavextir

Þá hækka fastir vextir óverðtryggðra húsnæðislána til 3 ára hækka um 0,20%, fastir vextir óverðtryggðra húsnæðislána til 5 ára hækka um 0,55%.

B0b4F3tt skrifaði:Landsbankinn að hækka breytilega vexti um 0,15%. Ekki eins slæmt og ég átti von á.

https://www.landsbankinn.is/frettir/202 ... lanavextir

jonfr1900 skrifaði:

B0b4F3tt skrifaði:Landsbankinn að hækka breytilega vexti um 0,15%. Ekki eins slæmt og ég átti von á.

https://www.landsbankinn.is/frettir/202 ... lanavextir

Hjá flestum mun þetta hækka mánaðargreiðslur af húsnæðisláninu um 6.000 kr til 20.000 kr eftir stærð og öðrum þáttum. Bara þessu 0,15%.

dori skrifaði:

jonfr1900 skrifaði:

B0b4F3tt skrifaði:Landsbankinn að hækka breytilega vexti um 0,15%. Ekki eins slæmt og ég átti von á.

https://www.landsbankinn.is/frettir/202 ... lanavextir

Hjá flestum mun þetta hækka mánaðargreiðslur af húsnæðisláninu um 6.000 kr til 20.000 kr eftir stærð og öðrum þáttum. Bara þessu 0,15%.

Ha? Ertu með 150 milljón króna lán? Þetta er hækkun 0,15 prósentustig á ársgrundvelli þannig að þetta hækkar vexti um 125 kr. á mánuði fyrir hverja milljón sem þú skuldar.

gnarr skrifaði:

dori skrifaði:

jonfr1900 skrifaði:

B0b4F3tt skrifaði:Landsbankinn að hækka breytilega vexti um 0,15%. Ekki eins slæmt og ég átti von á.

https://www.landsbankinn.is/frettir/202 ... lanavextir

Hjá flestum mun þetta hækka mánaðargreiðslur af húsnæðisláninu um 6.000 kr til 20.000 kr eftir stærð og öðrum þáttum. Bara þessu 0,15%.

Ha? Ertu með 150 milljón króna lán? Þetta er hækkun 0,15 prósentustig á ársgrundvelli þannig að þetta hækkar vexti um 125 kr. á mánuði fyrir hverja milljón sem þú skuldar.

Ég er ekkert rosalega læs á þessa hluti, en er þetta ekki gróflega svona:
50.000.000 * 0.15% / 12 = 6.250kr á mánuði

dori skrifaði:

jonfr1900 skrifaði:

B0b4F3tt skrifaði:Landsbankinn að hækka breytilega vexti um 0,15%. Ekki eins slæmt og ég átti von á.

https://www.landsbankinn.is/frettir/202 ... lanavextir

Hjá flestum mun þetta hækka mánaðargreiðslur af húsnæðisláninu um 6.000 kr til 20.000 kr eftir stærð og öðrum þáttum. Bara þessu 0,15%.

Ha? Ertu með 150 milljón króna lán? Þetta er hækkun 0,15 prósentustig á ársgrundvelli þannig að þetta hækkar vexti um 125 kr. á mánuði fyrir hverja milljón sem þú skuldar.

jonfr1900 skrifaði:

dori skrifaði:

jonfr1900 skrifaði:

B0b4F3tt skrifaði:Landsbankinn að hækka breytilega vexti um 0,15%. Ekki eins slæmt og ég átti von á.

https://www.landsbankinn.is/frettir/202 ... lanavextir

Hjá flestum mun þetta hækka mánaðargreiðslur af húsnæðisláninu um 6.000 kr til 20.000 kr eftir stærð og öðrum þáttum. Bara þessu 0,15%.

Ha? Ertu með 150 milljón króna lán? Þetta er hækkun 0,15 prósentustig á ársgrundvelli þannig að þetta hækkar vexti um 125 kr. á mánuði fyrir hverja milljón sem þú skuldar.

Ég notaði 48.000.000 króna grunn í þennan útreikning (hef kannski gert mistök, þar sem þetta er fyrsta tilraun hjá mér til að reikna þessa vitleysu). Ég er ekki með fasteignalán á Íslandi og þakka fyrir það á hverjum degi eftir að ég áttaði mig á stöðu mála. Það er rosalega mikið þegar greiðslur á húsnæðisláninu hækka um 75.000 kr á ári þó svo að fólk sé með óverðtryggt húsnæðislán.

Cascade skrifaði:

jonfr1900 skrifaði:

dori skrifaði:

jonfr1900 skrifaði:

B0b4F3tt skrifaði:Landsbankinn að hækka breytilega vexti um 0,15%. Ekki eins slæmt og ég átti von á.

https://www.landsbankinn.is/frettir/202 ... lanavextir

Hjá flestum mun þetta hækka mánaðargreiðslur af húsnæðisláninu um 6.000 kr til 20.000 kr eftir stærð og öðrum þáttum. Bara þessu 0,15%.

Ha? Ertu með 150 milljón króna lán? Þetta er hækkun 0,15 prósentustig á ársgrundvelli þannig að þetta hækkar vexti um 125 kr. á mánuði fyrir hverja milljón sem þú skuldar.

Ég notaði 48.000.000 króna grunn í þennan útreikning (hef kannski gert mistök, þar sem þetta er fyrsta tilraun hjá mér til að reikna þessa vitleysu). Ég er ekki með fasteignalán á Íslandi og þakka fyrir það á hverjum degi eftir að ég áttaði mig á stöðu mála. Það er rosalega mikið þegar greiðslur á húsnæðisláninu hækka um 75.000 kr á ári þó svo að fólk sé með óverðtryggt húsnæðislán.

Ertu með fasteignalán í öðru landi?

thrkll skrifaði:DV - Ásgeir seðlabankastjóri með eftirtektarvert ráð fyrir Íslendinga – „Ég mæli með að fólk festi vexti“

Mjög áhugavert.

Einhverjar líkur á öðru en að vextir muni hækka eitthvað almennilega á næsta vaxtaákvörðunardegi, 25. ágúst? Greiðslubyrði óverðtryggðra lána myndi þá aukast og áhyggjur Seðlabankans raungerast.

rapport skrifaði:

thrkll skrifaði:DV - Ásgeir seðlabankastjóri með eftirtektarvert ráð fyrir Íslendinga – „Ég mæli með að fólk festi vexti“

Mjög áhugavert.

Einhverjar líkur á öðru en að vextir muni hækka eitthvað almennilega á næsta vaxtaákvörðunardegi, 25. ágúst? Greiðslubyrði óverðtryggðra lána myndi þá aukast og áhyggjur Seðlabankans raungerast.

Ég var að fara pósta þessu hingað. Það eiginlega segir sig sjálft að ef þú getur fest vexti þegar þeir eru í lágmarki, þá er ertu að tryggja þér góð kjör til framtíðar.

GuðjónR skrifaði:Gallinn er bara sá að þú ert að festa í 3 ár í senn, t.d. Landsbankinn er með 3.45% breytilega og 4.25% fasta vexti, munurinn er 0.8% eða 160.000 kr. af 20M láni á ári. Þannig að spurningin er, hversu langan tíma tekur breytilega lánið að fara í 4.25% ? ... spurning sem engin getur svarað.
En varnaðarorð seðlabankastjóra hafa töluvert vægi í umræðunni.

Klemmi skrifaði:

GuðjónR skrifaði:Gallinn er bara sá að þú ert að festa í 3 ár í senn, t.d. Landsbankinn er með 3.45% breytilega og 4.25% fasta vexti, munurinn er 0.8% eða 160.000 kr. af 20M láni á ári. Þannig að spurningin er, hversu langan tíma tekur breytilega lánið að fara í 4.25% ? ... spurning sem engin getur svarað.
En varnaðarorð seðlabankastjóra hafa töluvert vægi í umræðunni.

Já, þetta er alltaf gambl, eins og strákurinn með podcastið nefnir, þú ert að veðja á móti bankanum, sem hefur meiri þekkingu og upplýsingar heldur en meðal Jóninn.

Ég ákvað hins vegar að taka seðlabankastjóra alvarlega, og er að vinna í að festa vextina. Smá tilfæringar til að ná niður fyrir 50% af fasteignamati, en þá býður Landsbankinn 4.05% vexti í stað 4.25%, aðeins skárra að hækka um 0.6% heldur en 0.8%, hvert prósentubrot skiptir máli á þessum háu upphæðum sem fasteignalán eru almennt

GuðjónR skrifaði:

rapport skrifaði:

thrkll skrifaði:DV - Ásgeir seðlabankastjóri með eftirtektarvert ráð fyrir Íslendinga – „Ég mæli með að fólk festi vexti“

Mjög áhugavert.

Einhverjar líkur á öðru en að vextir muni hækka eitthvað almennilega á næsta vaxtaákvörðunardegi, 25. ágúst? Greiðslubyrði óverðtryggðra lána myndi þá aukast og áhyggjur Seðlabankans raungerast.

Ég var að fara pósta þessu hingað. Það eiginlega segir sig sjálft að ef þú getur fest vexti þegar þeir eru í lágmarki, þá er ertu að tryggja þér góð kjör til framtíðar.

Gallinn er bara sá að þú ert að festa í 3 ár í senn, t.d. Landsbankinn er með 3.45% breytilega og 4.25% fasta vexti, munurinn er 0.8% eða 160.000 kr. af 20M láni á ári. Þannig að spurningin er, hversu langan tíma tekur breytilega lánið að fara í 4.25% ? ... spurning sem engin getur svarað.
En varnaðarorð seðlabankastjóra hafa töluvert vægi í umræðunni.

GuðjónR skrifaði:Hverjar eru líkurnar á því að bankarnir hækki fasta vexti núna eða á næstunni?
Eru svona hækkanir ekki oftast tengdar vaxtaákvörðunum Seðlabanka og því næsta hækkun í fyrsta lagi í ágúst?

dori skrifaði: Þú getur bókað að þeir föstu vextir sem eru í boði hækka langt á undan breytilegu vöxtunum.

thrkll skrifaði:

dori skrifaði: Þú getur bókað að þeir föstu vextir sem eru í boði hækka langt á undan breytilegu vöxtunum.

Veit einhver hvort einhverstaðar sé hægt að sjá söguleg gögn um vexti bankanna einhvers staðar? T.d. til að sannreyna að þetta?

thrkll skrifaði:

dori skrifaði: Þú getur bókað að þeir föstu vextir sem eru í boði hækka langt á undan breytilegu vöxtunum.

Veit einhver hvort einhverstaðar sé hægt að sjá söguleg gögn um vexti bankanna einhvers staðar? T.d. til að sannreyna að þetta?